如何最划算地使用组合贷?对于那些想使用公积金贷款买房的人来说,不知道如何最大化地利用公积金,今天我们来探讨一下。根据成都住房公积金管理中心的数据,个人住房公积金贷款利率已经调整,购买首套房的利率为五年以下2.6%,五年以上为3.1%购买二套房的利率为五年以下3.025%,五年以上为3.575%,目前,成都地区的购房者缴纳的公积金主要分为成都市公积金和四川省公积金两种。
然而,相对于成都市公积金,四川省公积金的使用条件更加宽松。购买房屋时,首付款可以低至两成。对于成都市公积金和四川省公积金的双职工家庭,最高贷款额度为80万元。然而,这种贷款额度对于目前成都的房价来说可能不够。因此,许多成都的购房者都考虑使用组合贷款。那么,如何使用组合贷款呢?组合贷款的使用方法是什么呢?实际上,使用组合贷款是否划算,主要取决于商业贷款的贷款额度。
1、成都公积金最低档是多少
成都公积金最低档是如下:1、职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的,以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;2、职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的,以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;3、职工工资在300%60%之间的,按实申报。职工工资收入无法确定时,其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。
2、成都公积金最低交多少钱一个月
法律主观:成都市公积金最低标准即是缴存基数下限,是1970元/月,最低缴纳比例是5%。住房公积金月缴存额职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律客观:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
3、成都公积金每个月交多少钱
成都住房公积金缴存基数调整标准出炉,住房公积金缴存比例不得高于12%,不得低于5%。具体为:一、单位和职工住房公积金必须同比例缴存,住房公积金缴存比例不得高于12%,不得低于5%。二、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算,计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕号)要求执行。
缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)和《资阳市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(资府发〔2015〕31号)规定,执行以下标准:成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。