按揭和抵押贷款有何区别？按揭和抵押贷款都是将房产抵押给银行并按月还款，但它们有以下不同之处：1.贷款用途：按揭主要用于购买房产，需要买卖双方共同拥有房产，而抵押贷款则主要用于生意经营或其他消费，不涉及房产买卖行为。2.贷款成本：抵押贷款的利率通常比按揭低，3.政策限制：按揭会受到银行借贷政策的限制，如家庭住宅第三套及以上银行不再提供按揭，而抵押贷款只要银行评估借款人有还款能力即可获得贷款。
原则上，按揭主要用于购买房产，需要提供买卖合同交易凭证。而抵押贷款不能用于购买房产，应有一个合理合法合规的用途，如生产经营消费且不能直接将款项用于购买房产。如果银行发现经营性抵押贷款用于购房，可能会对借款人进行抽贷或停贷导致资金压力。因此，请选择合适的贷款方式并遵守相关政策规定。如有疑问，请咨询相关专业人士。记得点赞关注哦！
1、按揭房是什么意思
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。按揭买房首付最低多少?1、判断是不是首套：在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点，按首套政策执行。
2、不同房屋类型，首付比例不同：①普通住宅的首付最低是3.5成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房，首付最低为3成。3、判断所购房屋类型。普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下。保障性住宅：是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难，提供的住房福利政策。
2、按揭房什么意思按揭房指的是什么
1、按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房子。2、按揭贷款买房是申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3、什么叫按揭房
1、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。2、按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式，法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证。